Halihazır  Durum Krokisi Nedir?

Halihazır harita, bir arazinin topografik yapısını, doğal ve suni tüm unsurlarını gösteren, belirli bir ölçekte ve teknik kurallara uygun şekilde çizilmiş haritadır. Bu harita, arazinin mevcut durumunu belgeleyerek imar planları, parselasyon planları, tapu ve kadastro işlemleri, kamulaştırma gibi birçok alanda temel oluşturur.

Halihazır Durum Krokisinin  Kullanım Alanları:

• İmar Planlarının Hazırlanması: Halihazır haritalar, imar planlarının temelini oluşturur. Mevcut arazi durumu ve topografik bilgiler, imar planlarının rasyonel ve sürdürülebilir şekilde yapılmasına imkan tanır.

• Parselasyon Planlarının Hazırlanması: Parselasyon planları, arazilerin belirli parsellere ayrılması için hazırlanır. Halihazır haritalar, parselasyon planlarının arazinin mevcut durumuna uygun şekilde yapılmasını sağlar.

• Tapu ve Kadastro İşlemleri: Tapu ve kadastro işlemlerinde arazilerin sınırlarının belirlenmesi ve mülkiyet haklarının belgelenmesi için halihazır haritalardan yararlanılır.

• Kamulaştırma: Kamulaştırma işlemlerinde, kamulaştırılacak arazilerin durumu ve değeri halihazır haritalar üzerinden belirlenir.

• Altyapı ve Üstyapı Projeleri: Altyapı ve üstyapı projelerinin planlanması ve geliştirilmesinde halihazır haritalar önemli bir kaynak oluşturur.

• Arazi Hak ve Mülkiyet İlişkileri: Halihazır haritalar, arazideki hak ve mülkiyet ilişkilerini göstererek hukuki uyuşmazlıkların önlenmesine yardımcı olur.

Halihazır Harita Kimler Tarafından Yaptırılır?

Halihazır haritalar, 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre aşağıdaki kurumlar tarafından yaptırılabilir:

• Belediyeler: Belediye sınırları içerisinde halihazır haritaların yaptırılması belediyelerin sorumluluğundadır.
• İl Özel İdareleri: Belediye sınırları dışında kalan alanlarda halihazır haritaların yaptırılması il özel idareleri tarafından yapılır.
• Çevre ve Şehircilik Bakanlığı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da yapmakla görevli olduğu planlar için halihazır harita alımına yetkilidir.
• Diğer Kamu İdareleri: Kendi görev alanlarına giren planlar için diğer kamu idareleri de halihazır harita alımı gerçekleştirebilir.

Halihazır Harita Nasıl Hazırlanır?

1. Saha Çalışmaları:

• Bu aşamada, arazide gerekli ölçümler ve tespitler yapılır.
• Günümüzde, modern teknolojiler (GPS, total station vb.) ve fotogrametrik yöntemler kullanılarak hassas ve hızlı ölçümler yapılmaktadır.
• Arazi tespitleri, doğal ve suni tüm unsurların türü, konumu ve boyutlarını kapsar.

2. Harita Çizimi:

• Saha çalışmaları sonucunda elde edilen veriler, bilgisayar ortamında özel yazılımlar kullanılarak çizilir.
• Harita, belirli bir ölçekte ve teknik kurallara uygun şekilde, katmanlı ve sembollerle gösterilerek hazırlanır.
• Harita üzerinde, arazinin topografik bilgileri, koordinat sistemi, altyapı ve üstyapı unsurları, mülkiyet sınırları gibi detaylar yer alır.

3. Onay Süreci:

• Hazırlanan halihazır harita, ilgili kurumda teknik incelemeden geçirilir.
• Gerekli düzeltmeler ve güncellemeler yapıldıktan sonra harita onay